Налоги и отчетность за коммерческую недвижимость (магазин, офис, кафе) физических лиц

19.10.2018
  • 116
  • Регламентированный отчет форма 700.00

Вопрос:

Физическое лицо с видом на жительство в Казахстане, постоянно проживает в стране на протяжении последних 6 лет, приобретает в собственность нежилые помещения (кафе, офис, магазин) и не осуществляет никакой коммерческой деятельности (просто владеет), в доверительное управление данное имущество не передает, ИП не является, ТОО не имеет.  

Каким образом данному физическому лицу исчислить и оплатить налоги на нежилое коммерческое имущество и земельный налог?

Может ли данное физическое лицо предоставлять форму 700.00?

Ответ:

Тенгебаев А.М. 27.09.2018, 10:29

Согласно пункту 1 статьи 498 Кодекса Республики Казахстан от 25 декабря 2017 года № 120-VI «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс), плательщиками земельного налога являются физические и юридические лица, имеющие объекты обложения: 

  • на праве собственности; 
  • на праве постоянного землепользования; 
  • на праве первичного безвозмездного временного землепользования. 

Согласно пункту 1 статьи 500 Налогового кодекса объектом налогообложения является земельный участок (при общей долевой собственности на земельный участок - земельная доля). 

В соответствии с пунктом 4 статьи 514 Налогового кодекса физические лица (в том числе лица, занимающиеся частной практикой) по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности и (или) в деятельности, связанной с такой частной практикой, исчисляют и уплачивают земельный налог в порядке, определенном статьей 512 Налогового кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса. 

Согласно пункта 9 статьи 512 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, уплачивают земельный налог не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период. 

Физические лица (в том числе лицами, занимающимися частной практикой) - по налоговым обязательствам, определенным по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности и (или) в деятельности, связанной с такой частной практикой представляют декларацию (ФНО 700.00) в налоговые органы по месту нахождения земельных участков в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом. 

Согласно статье 528 Налогового кодекса объектом обложения налогом на имуществофизических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан жилища, здания, дачные постройки, гаражи и иные строения, сооружения, помещения, принадлежащие им на праве собственности. 

В соответствии со статьей 530 Налогового кодекса, по объектам обложения, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности (в деятельности, связанной с частной практикой), физическое лицо, в том числе лицо, занимающееся частной практикой, исчисляет и уплачивает налог на имущество и представляет налоговую отчетность по данному виду налога в порядке, определенном главой 64 настоящего Кодекса для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса. 

Налоговая база по таким объектам обложения определяется в соответствии с пунктом 6 статьи 520 настоящего Кодекса. 

Согласно пункту 12 статьи 522 Налогового кодекса индивидуальные предприниматели, применяющие специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса, уплачивают налог на имущество не позднее десяти календарных дней после наступления срока представления декларации за налоговый период. 

Важно

  • Срок представления Декларации (форма 700.00) - до 31 марта следующего года;

  • Срок уплаты налогов (земля, имущество) - до 10 апреля следующего года. 

Физические лица (в том числе лицами, занимающимися частной практикой) по налоговым обязательствам, определенным по земельным участкам, используемым (подлежащим использованию) в предпринимательской деятельности и (или) в деятельности, связанной с такой частной практикой представляют декларацию (ФНО 700.00) в налоговые органы по месту нахождения земельных участков в срок не позднее 31 марта года, следующего за отчетным налоговым периодом

Таким образом, физическому лицу необходимо самостоятельно:

  • исчислить налоговые обязательства по земельному налогу и налогу на имущество по ставкам установленным для индивидуальных предпринимателей, применяющих специальный налоговый режим для субъектов малого бизнеса;
  • представить форму налоговой отчетности 700.00.

Источник: Блог-платформа государственных органов Республики Казахстан.

Налоги на имущество и землю за коммерческую собственность физических лиц

  • 116
Нравится
(Нет голосов)

Ответы линии консультаций

Комментировать материалы сайта могут зарегистрированные пользователи

Нет комментариев