Доход от прироста стоимости при реализации имущества физическим лицом возникает при реализации жилищ, дачных строений, гаражей, объектов личного подсобного хозяйства, мехенических транспортных средств и прицепов находящихся на территории Республики Казахстан на праве собственности менее года с даты регистрации права собственности.
Необходимо учесть, что доходом от прироста стоимости при реализации такого имущества является положительная разница между ценой реализации имущества и ценой его приобретения.
Гражданин приобрел квартиру в январе 2019 года за 10 млн тенге, и позже, в сентябре 2019 года продал эту же квартиру за 12 млн тенге. Необходимо посчитать прирост стоимости:
- 12 млн тенге – 10 млн тенге = 2 млн тенге
В случаях реализации индивидуального жилого дома, построенного лицом, его реализующим, а также жилища, полученного в виде наследования, благотворительной помощи, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой (стоимостью) реализации имущества и рыночной стоимостью реализуемого имущества на дату возникновения права собственности.
Рыночной стоимостью является стоимость, определенная в отчете об оценке, проведенной по договору между оценщиком и налогоплательщиком в соответствии с законодательством РК об оценочной деятельности.
При отсутствии рыночной стоимости, определенной на дату возникновения права собственности на реализованное имущество, либо при несоблюдении срока определения рыночной стоимости, а также в других случаях отсутствия цены приобретения имущества, доходом от прироста стоимости является положительная разница между ценой реализации имущества и оценочной стоимостью.
В данном случае оценочной стоимостью является стоимость, определенная для исчисления налога на имущество Государственной корпорацией «Правительство для граждан», на 1 января года, в котором возникло право собственности на реализованное имущество.
- В каких случаях не уплачивается налог при продаже квартиры, дома или земельного участка, находившихся в собственности менее 1 года
- Продажа квартиры, дома, автомобиля физическим лицом: как рассчитать налог, когда и как сдать налоговую декларацию?
- Какие налоговые обязательства возникают, если квартира в Казахстане продана после смены гражданства и переезда на ПМЖ за пределы РК?
Физическому лицу, получившему имущественный доход, необходимо представить Декларацию по ИПН (форма 240.00) в срок до 31 марта года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.
ИПН необходимо уплатить в срок до 10 апреля года, следующего за годом, в котором получен имущественный доход.
Источник:
ДГД по Кызылординской области.
1 комментариев
Анна Асанова
04.03.2026