Можно ли сдавать квартиру в аренду без регистрации ИП?

Дата создания: 07.06.2019
Дата изменения: 24.04.2023
  • 120916
  • ID: -

    Date: 15:04:2024

  • <неавторизован>

В Казахстане есть возможность заниматься бизнесом без регистрации ИП, уплачивая специальные платежи как физическое лицо. Существует два вида платежей:

Единый совокупный платёж (ЕСП)

Условия: 

  • Годовой доход не превышает 1 175 МРП (4 млн 53 тыс. тенге в 2023 году).
  • Не используется труд наёмных работников.
  • Жильё сдаётся физическому лицу, а не юридическому.

Особенности платежа:

  • Регистрация в налоговой не нужна.
  • Бизнесом можно заниматься без предоставления налоговой отчётности.
  • Размер платежа — 1 МРП в городах (3 450 тенге в 2023 году) и 0.5 МРП (1 725 тенге) в сёлах.
  • Оплата ежемесячная через банковские мобильные приложения.
  • Если квартира временно не сдаётся, ЕСП можно не платить.

Минус: минимальные взносы на социальные и пенсионные отчисления. То есть декретные и пенсионные будут рассчитаны по минимуму.

Без регистрации ИП

Особенности платежа:

  • Доход может быть любым.
  • Регистрация в налоговой не нужна.
  • Ставка налога — 10 % от дохода без социальных платежей.
  • Уплата налога один раз в год после сдачи годовой декларации по форме 240.00.

Здесь нет пенсионных, соцплатежей, медицинской страховки. Этот вид налога выгоден тем, кто уже имеет постоянный официальный доход и с него отчисляет необходимые социальные взносы. Размер дохода, указанный плательщиком, принимается налоговыми органами за верный до проведения камерального контроля, то есть налоговой проверки. Если появляются сведения о превышении дохода, мы выставляем уведомление и даём возможность уплатить налог по дополнительной декларации.

Что такое социальные платежи?

Остановимся социальных платежах. Это всем известные пенсионные, медстраховка и социальные отчисления.

Обязательные пенсионные выплаты, ОПВ:

  • Ставка - 10%
  • Оплата - 7 000 тенге

Социальные отчисления, СО:

  • Ставка - 3.5 %
  • Оплата - 2 450 тенге

Взносы на социальное медицинское страхование, ВСМС

  • Ставка - 5 % от 1.4 МЗП
  • Оплата - 4 900 тенге

Пределы показателей:

  • по ОПВ — от 1 до 50 минимальных заработных плат (МЗП) в месяц;
  • по соцплатежам — от 1 до 7 МЗП в месяц. Выплаты производятся при утрате трудоспособности, потере работы, беременности и родах, уходе за ребёнком до года, потере кормильца.

С 1 января 2023 года МЗП составляет 70 000 тенге. 


Источник: КГД МФ РК

Нравится
3

Новости

Комментировать материалы сайта могут зарегистрированные пользователи.
Вход с помощью STSL

2 комментариев


  • Алла Дешко
    06.10.2020
    [0]
    |
    [0]
    Добрый день!
    ИП на упрощенке. Основной вид деятельности "Парикмахерские услуги" (в собственности салон красоты), вторичный вид деятельности - это сдача в аренду квартир в многоэтажках, которые зарегистрированы  не на ИП , а на физлицо. Форму 910,00 сдаем 1 раз в полугодие, доход показываем весь: Доход от  салона красоты + доход от сдачи в аренду имущества. Налог на имущество уплачиваем до 01 октября.
     Вопрос: нужно ли еще сдавать какие-либо декларации или расчеты дополнительно по аренде имущества в УГД? Или то что я показываю доход от сдачи в аренду только в 910 форме это правильно?
    Заранее спасибо!
  • Татьяна Власова
    06.12.2021
    [0]
    |
    [0]
    Здравствуйте!
    Физическое лицо сдаёт собственную квартиру в аренду.
    2 года сдавали ФНО 240. В апреле этого года стали плательщиками единого совокупного платежа.
    Надо ли за 3 месяца (январь-февраль-март) сдавать ФНО 240 Ликвидационную?