Долевое финансирование в 1С:Бухгалтерия строительной организации

Долевое финансирование предназначено для отражения в информационной базе операций, связанных с привлечением денежных средств дольщиков для финансирования строительства и последующей передачей им помещений в объекте строительства.

В системе регистрируются основные сведения о договоре долевого финансирования, помещениях, передаваемых дольщику, а также факт их приемки. На основании введенных данных обеспечивается последовательное отражение сделки и проведение заключительных взаиморасчетов с дольщиком.

Размещено в разделе Финансирование – Долевое финансирование.

Договор долевого финансирования

Документ Договор долевого финансирования предназначен для регистрации условий сделки с дольщиком: обязательств по финансированию строительства и состава помещений, подлежащих передаче по завершении строительства.

При создании договора необходимо указать основные сведения о сторонах сделки и условиях финансирования.

В группе полей Банк-агент указываются:

• банк, в котором открыт депозит дольщика;
• договор, заключенный между инвестором и банком-агентом.

В группе полей Дольщик указываются:

• дольщик;
• договор контрагента;
• счет дольщика, открытый в банке-агенте;
• срок передачи помещений;
• общая стоимость помещений, передаваемых по договору.

В табличной части Помещения, передаваемые по договору формируется перечень помещений, которые должны быть переданы дольщику. Для каждого помещения указывается стоимость в размере, подлежащем оплате дольщиком.

Помещения для передачи

Сведения о помещениях, которые могут передаваться дольщикам в рамках договоров долевого финансирования, хранятся в справочнике Номенклатура.

Для помещения используется тип номенклатурной позиции Доля в объекте строительства (помещение).

При создании номенклатурной позиции необходимо указать характеристики помещения:

• Объект строительства — объект, в составе которого расположено помещение;
• Этаж — этаж расположения помещения;
• Номер помещения — идентификатор помещения в объекте строительства;
• Жилое (Да/Нет) –в зависимости от вида помещения;
• Общая площадь — площадь помещения;
• Нежилая площадь — площадь нежилой части помещения, если она предусмотрена.

Эти сведения используются для идентификации помещения и его последующей передачи дольщику.

Акт приемки помещений дольщиком

Документ Акт приемки помещений дольщиком предназначен для регистрации факта передачи и приемки помещений дольщиком по договору долевого финансирования.

Оформление акта является завершающим этапом передачи помещений и основанием для перехода к заключительной стадии взаиморасчетов с дольщиком.

В документе указываются:

• дольщик;
• договор долевого финансирования;
• помещения, передаваемые по договору;
• стоимость передаваемых помещений.

После оформления документа в системе фиксируется факт приемки помещений в соответствии с условиями договора.