Нужна ли переоценка объектов налога на имущество в 2026 году для налогоплательщиков, ведущих бух. учет? (Разъяснение КГД МФ РК от 6 марта 2026 года)

В связи с вводом нового Налогового кодекса, возникают вопросы необходимости переоценки объектов обложения налогом на имущество в 2026 году для налогоплательщиков, ведущих бухгалтерский учет.

Переоценивать ли объекты обложения налогом на имущество в 2026 году налогоплательщикам, которые ведут бухгалтерский учет?

В разъяснении ЖТ-2026-00371029 от 17.02.2026 г. указано, что для ИП, которые не ведут бухгалтерский учет первая переоценка объектов обложения налогом на имущество будет производиться по состоянию на 01.01.2027 года и использоваться в расчете за 2027 год.

Просьба разъяснить, необходима ли переоценка по состоянию на 01.01.2026 года для юридических лиц и ИП, которые ведут бухгалтерский учет?

В соответствии с пунктом 1 статьи 591 НК РК:

«1. Если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпунктах 1), 3), 4) и 5) пункта 1 статьи 590 настоящего Кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета, с учетом произведенной переоценки имущества.

При этом такая оценка имущества должна производиться не реже одного раза в каждые три года».

Разъяснение КГД МФ РК от 06.03.2026 г.

Комитет государственных доходов Министерства финансов Республики Казахстан (далее – Комитет), рассмотрев Ваше обращение от 19 февраля 2026 года № ЖТ-2026-00736295, в пределах компетенции сообщает.

В соответствии с подпунктом 1) и 2) пункта 1 статьи 588 Налогового кодекса Республики Казахстан (далее – Налоговый кодекс) индивидуальные предприниматели, имеющие объект налогообложения на праве собственности на территории Республики Казахстан и юридические лица, имеющие объект налогообложения на праве собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на территории Республики Казахстан являются плательщиками налога на имущество.

При этом объектом налогообложения для юридических лиц являются находящиеся на территории Республики Казахстан здания, сооружения,  части таких зданий, учитываемые в составе основных средств, инвестиций в недвижимость в соответствии с международными стандартами финансовой отчетности и (или) требованиями законодательства Республики Казахстан о бухгалтерском учете и финансовой отчетности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 591 Налогового кодекса, если иное не установлено настоящей статьей, налоговой базой по объектам налогообложения индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, указанным в подпунктах 1), 3), 4) и 5) пункта 1 статьи 590 настоящего Кодекса, является среднегодовая балансовая стоимость объектов налогообложения, определяемая по данным бухгалтерского учета, с учетом произведенной переоценки имущества.

При этом такая оценка имущества должна производиться не реже одного раза в каждые три года.

Таким образом, переоценка должна быть проведена в течение трех лет после введения в действие Налогового кодекса, с последующим соблюдением периодичности проведения переоценки.

Вместе с тем, в ходе обсуждения вводимых изменений по налогу на имущество на выездных семинарах возникли вопросы, в том числе вопросы, указанные в вашем обращении, требующие дополнительной проработки.

Учитывая, что первая обязательная переоценка для целей налога на имущество будет проводиться до конца 2028 года, вышеуказанные нормы будут дополнительно обсуждаться и, при необходимости, уточняться.

В соответствии с подпунктом 5) пункта 2 статьи 22 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан заявитель имеет право подавать жалобу на административный акт, административное действие бездействие).

Источник: обращение на eOtinish