В какой срок надо уплачивать ЕСП?

Вопрос:

С 2019 года Налоговый кодекс дополнен главой 89 Единый совокупный платеж (ЕСП). Его могут применять физические лица, предоставляющие квартиру в аренду другим физическим лицам. 

Сумма ЕСП определена в п.2 статьи 775 Налогового кодекса, однако в Налоговом кодексе не определены сроки уплаты ЕСП. При этом в п.4 статьи 774 Налогового кодекса указано, что физические лица признаются плательщиками ЕСП со дня, в котором произведена уплата такого платежа, до последнего дня месяца, за который производилась уплата ЕСП. 

Если физическое лицо сдает в аренду квартиру в январе 2019 года, в какой срок необходимо уплатить сумму ЕСП или ЕСП уплачивается в день начала сдачи квартиры в аренду?

Ответ:

Султангазиев М.Е. 15.02.2019, 04:11

В соответствии со статьей 774 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) плательщиками ЕСП признаются физические лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, которые одновременно соответствуют следующим условиям: 

1. уплатили единый совокупный платеж; 
2. не используют труд наемных работников; 
3. оказывают услуги исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, и (или) реализуют исключительно физическим лицам, не являющимися налоговыми агентами, сельскохозяйственную продукцию личного подсобного хозяйства собственного производства, за исключением подакцизной продукции. 

При этом пунктом 2 статьи 774 Налогового кодекса установлено, что размер дохода плательщика ЕСП за календарный год не должен превышать 1175-кратный размер месячного расчетного показателя, установленного законом о республиканском бюджете и действующего на 1 января соответствующего финансового года. 

Согласно пункту 3 статьи 774 Налогового кодекса, не признаются в качестве плательщиков ЕСП: 

1. лица, осуществляющие указанные виды деятельности на территории объектов коммерческой недвижимости, а также торговых объектов, в том числе находящихся на праве собственности, аренды, пользования, доверительного управления; 
2. лица, предоставляющие в имущественный наем (аренду) имущество, за исключением жилища; 
3. лица, занимающиеся частной практикой; 
4. иностранцы и лица без гражданства, за исключением оралманов; 
5. лица, имеющие государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя. 

С учетом вышеизложенного, плательщиками ЕСП, при соответствии условиям, предусмотренным главой 89 Налогового кодекса, могут являться физические лица, оказывающие услуги по сдаче в имущественный наем (аренду) жилища другим физическим лицам. 

При этом в соответствии с пунктом 4 статьи 774 Налогового кодекса физические лица признаются плательщиками единого совокупного платежа со дня, в котором произведена уплата такого платежа, до последнего дня месяца, за который производилась уплата единого совокупного платежа. 

Следовательно, если физическое лицо сдает в аренду квартиру в январе 2019 года, ЕСП необходимо уплатить в срок не позднее дня января, в котором жилище было передано в аренду. Например, если с 03 января 2019 года, то срок уплаты ЕСП не позднее 03 января 2019 года.

Источник: Блог-платформа государственных органов Республики Казахстан.