Специальные налоговые режимы и сдача в аренду жилых и нежилых помещений: какой налоговый режим можно применять?
Дата изменения: 11.05.2022
- 8391
-
ID: -
Date: 21:11:2024
-
<неавторизован>
Вопрос:
Просим Вас дать разъяснение по статье 683 подпункта 3, которая дополнена видами деятельности подлежащих налогообложению в общеустановленном режиме с 01.01.2023 г:
- консультационные и (или) маркетинговые услуги;
- аренда и эксплуатация торгового рынка;
- сдача в аренду и управление собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ);
- сдача в субаренду торговых объектов (торговых рынков), и управление такими арендуемыми объектами;
- деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления услуг гостиницами на территории одной гостиницы или отдельно стоящего здания, в которых оказываются такие услуги.
Если физическое лицо является ИП вид деятельности, которой сдача в аренду и управление собственной недвижимостью. Будет использовать в предпринимательской деятельности:
- Сдаст в аренду физическому лицу жилой дом как физическое лицо;
- Сдаст в аренду нежилые помещения как ИП.
Не совсем понятно налогообложения в таких случаи.
Ответ:
Алтынбаев Ә.С. 29.04.2022, 03:04
Законом РК №85-VII от 20.12.2021г. «О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» и Закон РК «О введении в действие Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» внесены изменения в Налоговый кодекс РК, в части ограничения видов деятельности для применения специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (далее - СНР для СМБ). Так, согласно подпункту 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса с 1 января 2023 года СНР для СМБ вправе применять налогоплательщики, не осуществляющие, в том числе деятельность по сдаче в аренду и управлению собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ).
В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам.
С учетом изложенного, а также учитывая ситуации, изложенные в Вашем запросе:
- индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду собственного жилища вправе применять специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса;
- физическое лицо, при сдаче в аренду собственного жилища, при соответствии условиям главы 89 Налогового кодекса, вправе уплачивать единый совокупный платеж;
- индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду собственного нежилого помещения не вправе применять специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса.
Источник: Блог-платформа государственных органов РК.
- 8391
Вход с помощью STSL
2 комментариев
Айсулу Мурзагулова
05.12.2022Виктория Гусева
06.12.2022