Специальные налоговые режимы и сдача в аренду жилых и нежилых помещений: какой налоговый режим можно применять?

11.05.2022
  • 1481

Вопрос:

Просим Вас дать разъяснение по статье 683 подпункта 3, которая дополнена видами деятельности подлежащих налогообложению в общеустановленном режиме с 01.01.2023 г:

  • консультационные и (или) маркетинговые услуги; 
  • аренда и эксплуатация торгового рынка; 
  • сдача в аренду и управление собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ);
  • сдача в субаренду торговых объектов (торговых рынков), и управление такими арендуемыми объектами; 
  • деятельность двух и более налогоплательщиков в сфере предоставления услуг гостиницами на территории одной гостиницы или отдельно стоящего здания, в которых оказываются такие услуги.

Если физическое лицо является ИП вид деятельности, которой сдача в аренду и управление собственной недвижимостью. Будет использовать в предпринимательской деятельности: 

  1. Сдаст в аренду физическому лицу жилой дом как физическое лицо;
  2. Сдаст в аренду нежилые помещения как ИП.

Не совсем понятно налогообложения в таких случаи.

Ответ:

Алтынбаев Ә.С. 29.04.2022, 03:04

Законом РК №85-VII от 20.12.2021г. «О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс)» и Закон РК «О введении в действие Кодекса РК «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс)» внесены изменения в Налоговый кодекс РК, в части ограничения видов деятельности для применения специальных налоговых режимов для субъектов малого бизнеса (далее - СНР для СМБ). Так, согласно подпункту 3) пункта 2 статьи 683 Налогового кодекса с 1 января 2023 года СНР для СМБ вправе применять налогоплательщики, не осуществляющие, в том числе деятельность по сдаче в аренду и управлению собственной недвижимостью, используемой (подлежащей использованию) в предпринимательской деятельности (за исключением жилищ)

В соответствии с Законом РК «О жилищных отношениях» жилище – отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным строительным, санитарным, экологическим, противопожарным и другим обязательным нормам и правилам. 

С учетом изложенного, а также учитывая ситуации, изложенные в Вашем запросе: 

  • индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду собственного жилища вправе применять специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса
  • физическое лицо, при сдаче в аренду собственного жилища, при соответствии условиям главы 89 Налогового кодекса, вправе уплачивать единый совокупный платеж;
  • индивидуальный предприниматель, осуществляющий деятельность по сдаче в аренду собственного нежилого помещения не вправе применять специальные налоговые режимы для субъектов малого бизнеса.

Источник: Блог-платформа государственных органов РК.


  • 1481
Нравится
(Нет голосов)

Практика учета

Комментировать материалы сайта могут зарегистрированные пользователи.
Вход с помощью STSL

Нет комментариев